آموزش مقدمات انتخاب و کارهای پیمانکار

[PishOoO]

شروع به اجرا
با داشتن مجوز و شروط لازم شروع به اجرا میکنیم. در ابتدا مالک با مهندس واجدشرایط یا شرکت پیمانکاری واجدشرایط قرارداد اجرا میبندد. در ضمن، یک صورتجلسه به نام صورتجلسه
تحویل زمین وجود دارد که جزو اسناد پروژه باقی میماند و قبل از این صورتجلسه هر اتفاقی بیوفتد مسئولیت آن با خود مالک یا کارفرماست؛ ولی بعد از این صورتجلسه که مالک به پیمانکار
تحویل میدهد؛ هر اتفاقی بیوفتد مسئولیت آن با پیمانکار است. این صورتجلسه جهت محکم کاری تهیه میشود تا در صورت بروز حوادث مشخص شود مسئول پاسخگویی به این حادثه چه کسی است؟(مالک یا پیمانکار)

بیمه کردن پروژه و تهیه جدول زمانبندی انجام کارها
در بحث اجرا، درصد هزینه و همچنین احتمال وقوع خطرات بیشتر از مرحله طراحی است؛ پس مالک یا سازنده ملزم است ساختمان خود را بیمه کند. این بیمه شامل خود ساختمان، مصالح و ابزار، پرسنلی که کار میکنند و گاهی شامل عابرینی که از کنار ساختمان میگذرند و حتی ساختمان های مجاور آن نیز میشود.

• پس برای شروع اجرا، اول ایمنی بعد کار!

بعد از بیمه میبایست با استفاده از تهیه جداول زمانبندی و نقشه جانمایی، کارگاه را مدیریت کرد و برای آن برنامه ریزی نمود.

 

[PishOoO]

.تجهیز کارگاه
نیازهای یک کارگاه به شرح زیر است:
1 .نیروی متخصص انسانی.
2 .ابزار و ماشین آلات (بیل و کلنگ، کمپرسور و ... .)
3 .مصالح ساختمانی
4 .فضا برای نیروی انسانی و ابزارآلات و مصالح که میتواند به دو صورت باشد:
1 )ساختمان موقت که پس از اتمام اجرا برداشته میشود.
2 )کانکس که پس از اتمام اجرا برداشته و به پروژه دیگری منتقل میشود.

 

[PishOoO]

نکات مهم تجهیز کارگاه
1) از آنجایی که کارگاه یک ساختمان موقت است؛ نیازی به رعایت ضوابط و مقررات ملی در آنها نیست.
2) کارگاه باید تمیز و در جای مناسب قرار گرفته شده باشد.
3) ما در کارگاه نیاز به فضاهایی مثل سرویس بهداشتی، آشپزخانه، دفترکار مهندسین ناظر،
آرشیو نقشه ها، آرشیو مصالح و... داریم؛ پس فضاهای کارگاه ثابت نیستند و میتوانند تغییر
کنند.
ما در کارگاه حداقل دو نوع فضا خواهیم داشت:
۱. فضاهای خشک مانند: نگهبانی، رختکن، آرشیو نقشه ها، تجهیزات و ماشین آلات، مصالح.
۲. فضاهای مرطوب مانند: سرویس بهداشتی، آشپزخانه، حمام و... .
فضاهای کارگاه برای پروژه های بزرگ میتواند درحدی بیشتر شود که به ساخت یک شهرک برسد؛ مانند پارس جنوبی.